深圳房地产行情回暖

5月11日讯 今年以来，拍卖市场上最受关注的两大类产品似乎开始给投资者和收藏家透露出积极信号：房地产拍卖成交率攀升，艺术品价格触底，市场走势趋向明朗。深圳市拍卖业协会副会长黄云霞在接受记者采访时表示，房地产拍卖重新升温，将带动其他标的物拍卖进入上升通道。企业应积极发掘金融危机中的潜在机会，为社会营造更加良好的拍卖平台。

房产拍卖回暖
去年底还是冷冷清清的房产拍卖会，今年逐渐热闹起来。“以前拖了3个月都拍不出的写字楼，现在1次就顺利拍出，从委托到成交，前后不到1个月时间。委托单位的信心回来了，拍卖价也随之攀升。”深圳市拍卖业协会副会长、市不动产拍卖行有限公司总经理黄云霞说。

深圳市拍卖行有限公司一位拍卖师告诉记者，一套位于福田区新沙的房产，去年在拍卖场上的起价为65万，无人问津。此后，起拍价一路下跌，到今年1月，起拍价跌至45万，仍然流拍。但是，1个月之后，这套房产的起拍价却调高至52万，最后顺利拍出。去年，房地产市场价格下滑拖累了房产拍卖，“一套房产刚办完拍卖委托，它的市场价格就已经低于当初的评估价。”他说，今年以来，情况有了明显改变，拍卖公告刚一出，就会接到不少咨询电话，竞买人明显增多，房产成交价高于去年流拍价的案例很多。

另据了解，今年以来，深圳市土地房产交易中心举行的房产拍卖会流拍率也大幅降低。据有关统计，2008年最后两个月的拍卖总标的为539套，成交153套，成交率只有28%。今年前3个月，拍卖总标的342套，成交228套，成交率达67%。业内有关人士分析说，今年楼市回暖，消费者开始出手。由于竞争者增加，成交价也水涨船高，某些房产与市场价已经非常接近。

本信息由深圳168厂房提供