考虑社区公共配套

停车场、休闲广场、公交站、邮局、银行等公共配套的完善，将有助于提升社区商铺的价值。如停车位不充足将会影响到餐饮生意，休闲广场、公园配套能给咖啡厅、酒吧等带来生意机会，运动场所、学校能提升体育用品的消费需求等等。如南山缤纷商业中心周边集居住区、行政办公、企业办公于一身的复合性社区，周边停车位、休闲广场、绿化公园、运动场所、学校等公共配套相当完善，这势必扩大商圈半径，提升其商铺价值。

关注交通、地段等因素

那些扼守市政交通要道，公交系统便捷，道路交通便利程度高的社区商铺，能够有效扩大商圈，带来更多的车流、人流，商业机会增加，商铺价值将更高。如宝安南路的宝安南商业中心，不但周边消费需求量大，同时又位于宝安南路与红桂路的交汇处，扼守十字黄金街口，商业机会大大增加。此类的社区商铺灵活度比较高，业态定位范围较广，商铺价值也比一般的社区商铺要高。