日前，国务院发展研究中心研究员岳颂东在接受记者采访时指出了目前CBD有可能存在的不良倾向。他认为，不良倾向之一就是成为房地产开发的广告卖点。

岳颂东认为，目前在一些中小城市纷纷打出CBD的旗号，实际上是进行房地产开发，而且投资的置业取代了甚至挤占了商业的开发，一些开发区热衷于搞住宅、商铺和专业市场的建设，而作为商务区的重头戏———写字楼的建设，由于贷款难、投资回收期长、风险大而受到冷落。广州CBD建设就出现了这样的教训，结果和初衷正好相反。所以我们不能把CBD建设作为房地产开发的广告词去炒作。

岳颂东认为，另外两个不良倾向是“有楼无市”和“多头投放，功能雷同”。有些城市建了写字楼却招不来商。而有些城市功能过于雷同，比如青岛市南区搞了一个CBD，从未来来看是比较合理的，因为95%以上的银行都在那里，而且整个的存款余额，大头也在市南区，是一个老的金融区，非常有条件。但是城北也要搞一个CBD。

这样一个副省级的城市就搞两个CBD，确实有点分散财力。