西乡共乐综合楼概况

一、概况

　　该项目位于深圳市西乡大道，连接新湖路，距地铁出口仅300米，面向沿江高速公路，左侧前方是大铲湾深水码头，右侧前方连接深圳机场。另周围配套设施齐全，有恒生医院、海湾小、中学校、政府街道体育馆。综合楼区承接宝安完善的内外交通系统，形成以机场和港口为枢纽，高速公路、城市干道、轨道交通为框架，对内对外畅通高效，实现了高速化、立体化和网络化的现代化交通。其无法比拟的双港优势便利的交通为入驻商家赢得快速发展提供了决胜性因素。片区已有30多万人口，周围均为居民宅区是发展商业的首选景地。综合楼一层为地下停车场，地面一至五层为商业用途，六层为自留办公层，七层为空中花园提供住宅居住人员活动场所，八至二十九层为高层住宅。

二、用地概况

　　该用地地块为矩形。
　　各边尺寸已详细标识，其总用地面积为18180.5平方米，位于住宅区中心，有良好的居住氛围和广阔的商业前景。

三、符合以下标准

　　1，《城市居住规划设计规范》
　　2，《住宅规划设计规范》
　　3，国家规定的相关规范及法规

四、规划篇

（一）设计构思
　　1.鉴于该地块用地不打以及地处西乡住宅区，因此在规划上以充分利用地块为准则，尽量拉长建筑的沿街立面。 创立更好的商业环境。
　　 2，在总体布局上，以周围别墅住宅区和私家住宅的风景共享为主要视觉景观。同时以屋顶绿化为主，设计上以小见大，讲究细部和材料。提高档次感。
　　 3，在竖向考虑上，将商业，办公楼和居住集于一身的商住楼不仅提高了商业价值。还为业主提供了适宜的屋面花园。

五、完善的生活配套设施

　　综合地势和地块周边为小区路的特点，在用地四周布置了商店商铺，充分发挥沿街的商业效益。方便小区内及周边居民的日常生活。

六、安全便捷的交通组织及消防道理规划

　　（1）沿主轴线上设置左右两个小区主入口，商业入口设置在中心。
　　（2）小区内部车道主要解决小车流动和消防车行。

七、人类的造园史体现着人对自然的追求。生态景观一直是人与自然对话的特定环境的核心内容，直接表现人的精神神风貌的最佳手段。在这次设计中，力求将环境与地形，建筑融为一体，创造出文明、健康、轻松愉快的居住氛围。

　　1.以一梯六户为主打户型，将大户型设置在通风采光较好的南面和西面。将小户型布置在西南面和西面的交角点，入户花园可以隔多一房变成小三房模式，增加市场卖点。
　　2.每户均有良好的朝向、通风采光及良好的景观效果，达到户户有景
　　3.每户均有空中花园及空中露台，为户型提供了更高的附加值

八、立面形式的创新

　　建筑风格作为凝固的社会人文思潮深刻和价值观。这次设计中，我们力求简洁，明快，清新，符合现代快节奏的都市生活，体现现代人崇高自由、简约又富有朝气的心理特点。建筑立面采用富于结构主义的板、柱、大面积的落地玻璃窗、凸窗、阳台所形成舒展的线条构图，阳台所形成舒展的线条构图，屋顶轻盈的构架，和白色、灰色调、塑造了硬朗、光洁、通透、利落而品质的建筑个性。动感而轻盈的建筑
　　（1）外墙使用200厚加气混凝土或非承重空心砖
　　（2）其他公建适当采用中gaodang耐久环保材料。

高档小区住宅招租概况

　　地址位于深圳市宝安区西乡街道共乐居委会共乐路31路31号楼招租，有单房，有两房一厅，有一房约18平米、27平米、36平米、200多平米等规格。
　　该住宅位于宝安大道连接共乐路处，本小区大约有十万人口，独占地理优势，生活配套完整，价格特优，整体或分租均可！
　　该小区内环境幽雅.安静舒适,绿化程度高,空气清新。周边设有各种商店, 超
市购物也很方便,此房楼层佳.户型方正,房间设计独特,豪华装修, ,朝向好通风采光强,住家非常舒服,房子周遍配套齐全, ,交通方便,无论你是上班还是出游,都不会有后顾之忧。!欢迎您的来电！

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